Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Söll – Loggia, Garagen & hochwertige Ausstattung!
Beschreibung
Zu Füßen des Kaisergebirges finden Sie hier in Söll diese hochwertig ausgestattete, geräumige Wohnung
- Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Hohe Räume
- 2 Schlafzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Eichenböden
- Barrierefrei mit Lift erreichbar
- 2 Tiefgaragenplätze, einer davon mit über 27m²
- Glasfaseranschluss
- Eigener, trockener Kellerraum mit über 22m²
- Beheizung mit Gas und Solar - dadurch moderate Energiekosten
- Sehr gute Energiekennzahlen
- Wirtschafts/Abstellraum
Eine sauber verwaltete und sehr gepflegte Anlage
Aus dem Protokoll der Hausversammlung gehen keinerlei außergewöhnliche Erfordernisse oder Probleme hervor.
Mit einem soliden Rücklagenstand liegt eine beruhigende Basis für allfällige Instandhaltungen vor.
Insgesamt eine problemlose, vernünftige und wertbeständige immobilie, die zu einem realistischen Preis erworben werden kann.
Ein Wertgutachten gemäß LBG (z.B. zur Vorlage bei Ihrem finanzierenden Bankinstitut) liegt vor.
Erwerbsförderung möglich.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 23.07.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 86,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,95 € |
Heizkosten: | 63,23 € |
Reparaturrücklage: | 85,37 € |
Umsatzsteuer: | 23,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5688
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,48 m2
- Wohnfläche ca. 86,48 m2
- Kellerfläche ca. 22,13 m2
- Loggiafläche ca. 16,02 m2
- Garagenfläche ca. 40,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 23.07.2032
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung